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Bei einem Bausparvertrag wird mit der jeweiligen Bank ein Vertrag abgeschlossen, der der Baufinanzierung dient. Hierbei wird ein monatlicher Betrag festgelegt, den der Vertragsnehmer in den Bausparvertrag einbezahlen muss. Zudem ist im Bausparvertrag eine feste Vertragslaufzeit vorgegeben. Über die gesamte Vertragslaufzeit wird der Bausparvertrag vom Vertragsnehmer bespart, bis die Laufzeit beendet ist. Ein fester Zins und einige staatliche Förderungen werden zudem auf dem Konto gutgeschrieben. Nach Ende der Vertragslaufzeit des Bausparvertrages kann man sich den ersparten Betrag auszahlen lassen. Natürlich ist dieser Ablauf beim Bausparen nur beispielhaft, man kann die Einsparungen auch recht flexibel vornehmen, was durchaus nicht monatlich geschehen muss, kann Sonderzahlungen leisten und noch einiges mehr, um die Laufzeit zu verkürzen.

Wichtig ist beim Bausparvertrag auch, dass er über eine bestimmte Summe abgeschlossen wird, man diese aber nur etwa zur Hälfte ansparen muss. Über die übrige Hälfte kann man ein Darlehen bekommen, wenn die Laufzeit verstrichen oder der Vertrag voll ist, das man dann zu besonders günstigen Konditionen erhält und sehr zinsgünstig wieder zurückbezahlen kann. Das Besondere an diesem Kredit ist, dass die Bausparkasse ihn in jedem Fall gewährt, es sei denn, ein Kunde ist in gar keiner Weise mehr zahlungsfähig, wie es zum Beispiel bei einer Insolvenz der Fall wäre. Ansonsten gibt es aber für den Erhalt dieses Darlehens bei Weitem nicht so viele Regelungen und Einschränkungen, wie man sie normalweise bei einer Bank in Kauf nehmen müsste.

Wie viele Zinsen man auf sein Gespartes in einem solchen Vertrag bekommt und wie hoch der Betrag am Ende der Laufzeit damit tatsächlich ist, hängt natürlich wie bei den meisten anderen Anlageformen wie beispielsweise dem Festgeld auch von der Bank und ihren Bedingungen ab. Es ist also bei Weitem nicht jeder Bausparvertrag gleich gut und es gibt einige Unterschiede, auf die man achten muss, wenn man eine wirklich gute Wahl treffen möchte. Am besten sollte man sich vor einem Abschluss daher die Zeit für einen Bausparvertrag Vergleich nehmen, bei dem man die verschiedenen Bedingungen anhand der eigenen Wünsche und Bedürfnisse miteinander vergleicht.

Idealerweise sollte man diesen Vergleich mit der Bausparsumme und den Einzahlungen rechnen, die man sich selbst am besten vorstellen kann, da man so schon einmal ein Bild davon bekommt, inwieweit sich die einzelnen Anbieter für einen selbst lohnen und welche Unterschiede man dabei in Kauf nehmen muss. Dank automatischer Rechner, die lediglich einige Daten brauchen, geht ein solcher Vergleich recht schnell und macht auch eigentlich kaum Aufwand, der wenige jedoch ist es auf jeden Fall wert.

Wie man das Bausparen über einen Riester Vertrag subventionieren lässt, verrät die Seite Rententips.de in ihrem Riester-Bereich.

Bildquelle: pixelio (Ernst Rose)